Preisanstieg in allen Segmenten gestoppt

BARSINGHAUSEN/WERBEARTIKEL (red). Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: steil nach oben. Mit der Normalisierung der Hypotheken- und Anlagezinsen ändert sich das gerade wieder. Landesweit sinken die Preise auf dem Gebrauchtmarkt. „Es gibt auch in Barsinghausen spürbare Entlastung für Käufer von Gebrauchtimmobilien. Gebrauchte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Eigentumswohnungen sind in der Region Hannover von Juni bis Dezember 2022 im Preis zurückgegangen“, sagt Senior-Bezirksleiter Jens Müller vom LBS-Beratungszentrum in Barsinghausen.　

Der Angebotspreis für ein gebrauchtes Einfamilienhaus lag Ende 2022 bei 495.000 Euro. Das ist im Vergleich zum Sommer 2022 ein Rückgang um 6 Prozent. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in der Region Hannover kostete im Dezember 3.194 Euro pro Quadratmeter, 4 Prozent weniger als der Vergleichswert 6 Monate zuvor. Gebrauchte Reihenhäuser kamen zum Jahreswechsel für 399.900 Euro auf den Markt (minus 9 Prozent). Landesweit sind die Preise in allen Segmenten leicht gesunken: Eigenheime minus 3 Prozent, Eigentumswohnungen minus 1 Prozent und Reihenhäuser minus 4 Prozent. Basis sind die Angebotspreise aller Print- und Online-Inserate (Empirica Preisdatenbank). Die tatsächlich verhandelten Verkaufspreise können derzeit darunter liegen. „Die Trendwende am Markt schafft für Käufer neue Spielräume“, erklärt Jens Müller.

Foto: LBS Nord